СЫСОЛЬСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Официальный сайт администрации муниципального района

Информация по регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом

Уважаемые застройщики Сысольского района!
Индивидуальный жилой дом недостаточно только построить. Еще
нужно иметь на руках документ о праве собственности на дом, позволяющий полноценно распоряжаться и использовать дом по прямому назначению.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в едином государственном реестре недвижимости органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

В соответствии со статьей 19.21 Кодекса Российской Федерации об
административных правонарушениях несоблюдение собственником,
арендатором или иным пользователем установленного порядка
государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним влечет наложение административного штрафа.

Также, несовершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренного пунктом 3 статьи 129.1 Налогового кодекса Российской Федерации.

Основными критериями для определения готовности к вводу в
эксплуатацию и регистрации права собственности объектов индивидуального жилищного строительства, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, является наличие одновременно: закрытого теплового контура строения (фундамент, стены, кровля, наличие черновых полов, потолка, дверей, застекленных окон), отопления и электроснабжения.

Важно помнить и то, что граждане, проживающие в доме, не
зарегистрированном в установленном законом порядке, не могут
рассчитывать на федеральные и региональные меры социальной поддержки. Например, не смогут получить субсидии, не имеют права прописаться в этом доме, выписать дрова. В случае стихийных бедствий владельцу такого строения не будет выплачена компенсация на ремонтно-восстановительные работы или на покупку другого жилья при полном разрушении дома.

На основании изложенного Администрация муниципального района
«Сысольский» настоятельно рекомендует застройщикам не откладывать ввод в эксплуатацию и регистрацию права собственности во избежание привлечения к ответственности.

Порядок ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности на
индивидуальный жилой дом по завершении строительных работ:

1. Обращение к кадастровому инженеру для составления
технического плана дома. Обязательно уточните у кадастрового инженера соответствие параметров фактически построенного дома с уведомлением о планируемом строительстве (разрешением на строительство), правилам землепользования и застройки и другим обязательным требованиям. В случае расхождений более 5% – необходимо внести изменения в уведомление о планируемом строительстве (разрешение на строительство).

2. Направление уведомления о соответствии построенных или
реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности для ввода в эксплуатацию и регистрацию права собственности. Уведомление можно направить через портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги); посредством личного обращения в многофункциональный центр (МФЦ) или в отдел территориального планирования и строительства администрации муниципального района «Сысольский» по адресу: с. Визинга, ул. Советская, 35, либо направить почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

К уведомлению необходимо приложить следующие документы:

1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

2) заверенный перевод на русский язык документов о государственной
регистрации юридического лица в соответствии с законодательством
иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

3) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на электронном носителе;

4) заключенное между правообладателями земельного участка
соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объекты индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора;

5) документ об оплате государственной пошлины за регистрацию права
собственности.

3. Получение документа о праве собственности на индивидуальный
жилой дом.

Сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика с помощью технологии «cookie». Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie